Cinq projets pour faire le quartier
© Chartier-Dalix architectes
Entre novembre 2019 et février 2020, cinq projets ont été sélectionnés à l’issue de différents processus publics de sélection.
Les commissions décisionnaires réunissaient notamment la Ville de Paris, l’aménageur P&Ma, Yannick Beltrando, architecte coordonnateur du projet urbain, ainsi que Paris Habitat ou la RIVP respectivement propriétaires des lots Chaufferie et Petit. Les directions techniques de la Ville concernées ont été intégrées à la commission de sélection pour l’équipement mutualisé Pinard. Par-delà leur diversité, les projets lauréats partagent quelques points communs emblématiques de l’esprit du quartier : cœurs d’îlot ouverts à tous prolongement de l’espace public ; cours anglaises éclairant et aérant les locaux d’activités en sous-sol ; présence de « communs », espaces cogérés et partagés par les habitants ; très haute performance environnementale.
ÎLOT PETIT
© Jeudi Wang
Un des cinq volumes de cet îlot résidentiel social s'aligne sur la hauteur du bâtiment patrimonial de l'Oratoire. Les autres s'élèvent progressivement vers le cœur du quartier. De vastes loggias sont proposées en « communs » aux locataires pour des usages partagés.
13 000 m² de surface de plancher (SDP) dont :
• Logements sociaux et intermédiaires : 11 600 m²
• Locaux d’activité en cours anglaises : 1 400 m²
Concepteurs
• Kuehn Malvezzi Projects GMBH /Nicolas Dorval-Bory / Plan Común, architectes
• Vogt, paysagistes
Maître d’ouvrage : RIVP
ÎLOT CHAUFFERIE
© Bourbouze & Graindorge, Sergison Bates, architectes
Trois volumes distincts, accueillant logements sociaux et hébergement d’urgence, se développent autour de La Lingerie, lieu d’animation emblématique du quartier, préservé. Un cheminement public traverse l’îlot, dans le prolongement de l’entrée principale du quartier.
10 860 m² de surface de plancher (SDP) dont :
• Logements (sociaux et intermédiaires, une maison relais de 25 logements et un CHU de 55 places) : 8 900 m²
• Locaux d’activité en cours anglaises : 1 560 m²
• Local de la Direction de la Propreté et de l’Environnement de la Ville de Paris : 400 m²
Concepteurs
• Bourbouze & Graindorge, Sergison Bates, architectes
• Bassinet Turquin paysage, paysagiste
Maître d’ouvrage : Paris Habitat
ÎLOT LELONG
© Lacaton & Vassal, Gaëtan Redelsperger architectes / image Bureau Jaune
Le bâtiment, caractéristique de la phase de construction de l’ancien hôpital d’après-guerre, est préservé et surélevé. Il accueillera logement, libre et social, activités et services. Le cèdre monumental sera préservé au centre de la cour végétalisée.
12 500 m² de surface de plancher (SDP) dont :
• Logements (libres et sociaux) : 9 900 m²
• Locaux d’activités en cours anglaises : 2 600 m²
Concepteurs
• Lacaton Vassal et Gaëtan Redelsperger, architectes
• Cyril Marin, paysagiste
Maître d’ouvrage : Promoteur, Quartus / Bailleur social, Habitat & Humanisme
ÉQUIPEMENT MUTUALISÉ PINARD
© Chartier-Dalix architectes
L’ancienne maternité Pinard se transforme en un équipement public mutualisé réunissant une crèche, une école, un gymnase, des tiers espaces et des locaux d’activités. Hors temps scolaire, le du rez-de-chaussée et le bâtiment sud, s’ouvrent aux riverains et au monde associatif pour des usages variées qui seront définis collectivement.
6 400 m² de surface de plancher dont :
• École polyvalente 8 classes : 2 400 m²
• Crèche : 900 m²
• Gymnase : 1 700 m²
• Locaux d’activités en cours anglaises : 1 400 m²
Concepteur : Chartier Dalix Architectes (architecte mandataire)
Maître d’ouvrage : Ville de Paris
FAÇADE DENFERT
© lotoarchilab
« La collective » - projet culturel et solidaire – conjugue un équipement « culture et création », privé d’intérêt public (CINASPIC au sens du PLU de Paris), une centrale de mobilités alternatives, des logements intermédiaires et libres, des commerces et des activités. Il investit l’ensemble des bâtiment du quartier le long de l’avenue Denfert-Rochereau : les ensembles patrimoniaux Oratoire et Robin rénovés, un nouvel immeuble contemporain, l’îlot Denfert.
Environ 12 700 m² de surface de plancher dont :
CINASPIC : 4 000 m²
Logements (libres et intermédiaires) : 7 200 m²
Commerces et d’activités (artisanat ou CINASPIC) : 1 500 m²
Centrale de mobilité
Concepteurs
• 51N4E / Tham & Videgard / Calq / Atelier Monchecourt, architectes
• Grue, paysagiste
Maîtres d’ouvrage
• Promoteurs : Altarea Cogedim / Histoire et Patrimoine / CDC Habitat
• Investisseur des logements locatifs intermédiaires : CDC Habitat
• Exploitants CINASPIC : Thanks for nothing / Emmaüs solidarité / Makesens /Refugee food festival
• Investisseurs CINASPIC : Galia / Banque des Territoires / Lita / La Nef
• Structuration foncière CINASPIC : Etic
• Partenaires culturels : L'Institut Français / La Réserve des Arts / Le Consulat / Fondation Culture et Diversité / CNC / Céline Danion / Le Parti Poétique
• Investisseur et exploitant de la centrale de mobilité : SOGARIS
• Partenaires mobilité : Véloptimo / EDF