La programmation du futur quartier Saint-Vincent-de-Paul a été établie au terme d’une longue période d’études et de débat public. Résidentiel et mixte, Saint-Vincent-de-Paul réunit, sur 3,4 ha, habitat, équipements publics et privé, commerces et activités économiques.
L’espace public, circulable ou paysager, occupe une part importante. Dans le projet Saint-Vincent-de-Paul, le quartier s’organise autour d’une croisée centrale, espace végétalisé de 4000 m2 dédié au repos et au jeu. Une boucle de circulation périphérique unique dessert les différents points du quartier et permet l’accès des véhicules de secours. Elle est aménagée en « zone de rencontre » paysagée, sans chaussée et trottoir distincts : la vitesse y est limitée à 20 km/h, piétons, cyclistes et ponctuellement des véhicules partagent l’espace.
La surface de plancher globale développée dans le projet Saint-Vincent-de-Paul représente 60 875 m2. 60% de cette surface environ correspondent à des projets de réhabilitation ou restructuration de certains bâtiments historiques préservés.
Le logement représente à lui seul les deux-tiers du programme. Il se décompose en trois catégories : logement social (50%), logement « en accession libre » (30%) et logement « intermédiaire » (20%). Cette dernière est constituée de logements neufs, dont les loyers sont inférieurs de 10 à 15 % à ceux du marché. Une opportunité pour les foyers dont les revenus excèdent les plafonds du logement social.
Deux équipements majeurs participent de l’animation et de l’attractivité du site :
De même que les 7 500 m² de commerces et d’activités marchandes ou productives, innovantes et relevant pour partie de l’économie sociale et solidaire.
Plan de répartition des programmes du projet Saint-Vincent-de-Paul ©Anyoji Beltrando
