Appel à candidature dans le cadre d'une démarche de co-conception

© Polysémique – Courtoisie Urbaine

CDC Habitat et Cogedim cherchent à constituer un groupe représentatif des futurs locataires et propriétaires pour participer au développement du programme immobilier Façade Denfert.

CDC Habitat et Cogedim portent la réalisation du lot dit « façade Denfert », situé le long de l’avenue Denfert Rochereau. Le projet d’écoquartier accorde une place importante à la co-conception. Celle-ci passe notamment par la présence de panels représentatifs des futurs résidents, dès le stade études, bien avant la livraison.

Ainsi, CDC Habitat et Cogedim cherchent à constituer un groupe représentatif des futurs locataires et propriétaires pour participer au développement de leur programme immobilier. La volonté est de rassembler au sein du panel la diversité d’usagers qui animeront le lot Denfert. Ce panel sera ainsi constitué de 12 foyers locatifs et 8 foyers en accession, volontaires et fortement motivés pour cette démarche. Ils aspirent également à habiter à Saint-Vincent de Paul dans le 14^ème arrondissement, moyennant une location à loyer intermédiaire avec CDC Habitat ou une avant-première pour l’achat d’un bien avec Cogedim.

Ces futurs locataires et propriétaires, préalablement retenus par une commission ad hoc, seront accompagnés par une équipe dédiée pour prendre part à la réflexion sur les espaces communs (cours, locaux vélos, poussettes…), les modalités de voisinage entre plusieurs types d’utilisateurs (habitants, actifs, artistes, commerces, lieu culturel, …), les modalités de gestion des espaces extérieurs partagés et plus largement les modes de vie de cette future résidence.

Ce projet s’étalera sur 3 à 4 ans à partir du printemps 2021 et nécessitera une participation active et régulière à des temps de collaboration et de formation, tantôt en présence, tantôt à distance.

Le panel de 20 foyers sera rejoint, au plus proche de la livraison, par les autres futurs locataires et propriétaires.

Deux processus de candidature distincts sont proposés pour rejoindre le panel des futurs habitants : l’un pour le logement locatif organisé par CDC Habitat, l’autre pour le logement en accession organisé par Cogedim.

1 / Logement à loyer intermédiaire
Candidater pour participer au panel en tant que futur locataire potentiel

Qui peut candidater ?

Les personnes à la recherche d’un logement à louer et respectant les critères d’attribution d’un logement intermédiaire [1]. Le prix du loyer moyen est de 18€ hors charges/m² de surface habitable soit environ :

• Studio d’environ 26m² : 577€ hors charges / mois
• Deux pièces d’environ 47m² : 920€ hors charges / mois
• Trois pièces d’environ 63m² : 1140€ hors charges / mois
• Quatre pièces d’environ 80m² : 1320€ hors charges / mois

[1] Le statut du logement intermédiaire a été défini par la loi de finances 2014 (article 279-0 bis A du code général des impôts) pour développer une offre de logements locatifs de qualité à destination des classes moyennes, à des prix abordables compris entre les tarifs du parc locatif social et du parc locatif privé. Les logements dont CDC Habitat sera le bailleur respecte­ront donc les réglementations en matière de plafonds de ressources pour les futurs locataires et de plafonds de loyers applicables en matière de logement in­termédiaire.

Comment participer ?

Les critères de sélection des candidatures seront les suivants :

• Etre éligible au logement intermédiaire en respectant les plafonds de ressources [2] cliquer ici pour vérifier
• Être en mesure de participer activement aux ateliers et temps d’échanges (en présentiel et à distance)
• Avoir la possibilité d’attendre la livraison de l’immeuble et de participer, tout au long du programme d’aménagement : durée d’environ 4 ans
• Etre motivé et enthousiaste à l’idée de fabriquer un nouveau mode de vie : mixité, solidarité active, faible impact environnemental, etc.

Une commission composée d’élus municipaux, de représentants du bailleur et des différents acteurs du projet sélectionnera une douzaine de candidats sur la base de candidatures anonymes. La commission assurera une diversité pour garantir le caractère représentatif du panel  : diversité d’âges, de compositions familiales, de parcours résidentiels (critères non exhaustifs) [3].

[2] En cas d’évolution des revenus d’un foyer entrainant un dépassement des plafonds de ressources donnant droit au logement intermédiaire, le dossier qui avait initialement été accepté pourra être refusé en cours de projet.
[3] En cas de candidatures recevables trop nombreuses, la commission pourra avoir recours au tirage au sort.

Comment déposer sa candidature ?

Si vous êtes intéressé.e par ce projet, merci de remplir le questionnaire en ligne via ce lien qui sera disponible jusqu’au 14 mars 2021.

2 / Logement en accession
Candidater pour participer au panel en tant que futur propriétaire potentiel

 
Qui peut candidater ?

Toute personne intéressée pour acquérir un des futurs logements vendus par Cogedim. Au regard du marché de l’immobilier neuf à Paris, COGEDIM sera attentif aux capacités financières des profils intéressés.

Comment participer ?

Les critères de sélection des candidatures seront les suivants :

• Être en mesure de participer activement aux ateliers et temps d’échanges (en présentiel et à distance)
• Avoir la possibilité d’attendre la livraison de l’immeuble et de participer, tout au long du programme d’aménagement : durée d’environ 4 ans
• Être motivé et enthousiaste à l’idée de fabriquer un nouveau mode de vie : mixité, solidarité active, faible impact environnemental, etc.
• Pouvoir prouver sa capacité financière pour se positionner à l’achat sur un bien immobilier d’exception à Paris dans le neuf

Une commission composée d’élus municipaux, de représentants du bailleur et des différents acteurs du projet sélectionnera huit candidats environ sur la base de candidatures anonymes. La commission assurera une diversité pour garantir le caractère représentatif du panel  : diversité d’âges, de compositions familiales, de parcours résidentiels (critères non exhaustifs) [1].

[1] En cas de candidatures recevables trop nombreuses, la commission pourra avoir recours au tirage au sort.

Comment déposer sa candidature ?

Si vous êtes intéressé.e par ce projet, merci de remplir le questionnaire à télécharger via ce lien qui sera disponible jusqu’au 14 mars 2021. Merci de retourner ce questionnaire rempli à l’adresse suivante : voisinsdenfert@gmail.com.